Финансы - инвестирование - Сейчас подходящее время, чтобы купить дом?

Taivanchik | Просмотров: 439





--- ТРК хочет всесторонний Обзор отрасли в режиме реального времени


--- 4 вещи, которые необходимо знать, прежде чем выбрать в режиме реального времени

Многие потенциальные покупатели недвижимости пытаются предсказать, если стоимость растет или падает, а также обращать внимание на ставки по ипотечным кредитам. Это могут быть важные метрики для подражания, и мы будем смотреть на то, что следует ожидать идти вперед, но есть одна загвоздка. (Для получения дополнительной информации о покупке дома, смотрите: Руководство по покупке дома в п. С. )
30-Летней Фиксированной Процентной Ставкой
30-летней фиксированной ставки ипотечного кредита является важным, поскольку это наиболее стабильный вариант для покупателей недвижимости. Процентная ставка будет выше, чем 15-летнего кредита (популярные для рефинансирования), но 30-летней фиксированной представляет никакой опасности грядущих потрясений, перемен курса. (Подробнее см.: Как получить лучшие ставки по ипотеке. )
В настоящее время 30-летней фиксированной в 3. 92%. Это было для многих несколько неожиданно, потому что Федеральная резервная система прекратила закупки ипотечных ценных бумаг, что и было сделано, чтобы снизить ставки по ипотеке для того, чтобы сделать жилье более доступным в 2014 году. Это закончилось шесть лет количественного смягчения, процесс, в котором Центральный банк покупает ценные бумаги у банков, чтобы создать высокий уровень ликвидности этих банков, тем самым повышая процентные ставки.
Год назад, 30-летний был 3. 45%. Ставки колебались между 3 и 4 процента с 2012 года. Тренд явно был уже довольно давно, но, похоже, что может подойти к концу. Самых больших имен на рынке, полностью ожидая, что цены двигаться выше в будущем. Рассмотрим следующие прогнозы на 30-летней фиксированной:

Фэнни Мэй прогнозирует 4. 1% в 2018 году


Фредди Мак прогнозирует 4. 7% в 1 квартале 2016 года


Ассоциация ипотечных банкиров прогнозирует столь же высоко как 5. 1% в 2018 году

Все эти прогнозы по ипотеке продолжают расти после 2018 года. Если эти прогнозы осуществятся сейчас самое время для покупки жилья. И с экономическим восстановлением в полном разгаре, это имеет смысл только, что этот прогноз сбудется. Но есть еще один фактор в игре. (Подробнее см.: курс прогнозирования ипотека: купить, продать или рефинансирования?)
Доступность
В последнем докладе индекса жилье Национальной ассоциации Строителей жилья показали, что 60. 3% домов были доступны в 1 квартале 2017. Это основано на 30-летней фиксированной ставки, хорошая кредитная история, а средний годовой доход столичной области, как рассчитывается Департаментом жилищного строительства и городского развития.
Приятно видеть, что большинство домов доступные, но это не Хороший номер на относительной основе. Например, в 1 квартале 2016 года, 66. 5% домов были доступным. В 1 Квартале 2013 Года 73. 7% домов были доступным. Наблюдается тревожная картина происходит, что увеличение цен на дома без параллельного повышения уровня дохода. Это не устойчивое, а это может привести к падению цен на жилье. Если это произойдет, это будет лучше, покупка возможность в будущем. Однако, это не гарантия и что если ставки по ипотечным кредитам двигаться выше, пока вы ждете? (Подробнее см.: покупка дома: Рассчитать, сколько дома Вы можете себе позволить. )
Лучший Подход
Наилучший подход заключается в том, чтобы купить дом, когда вы можете себе это позволить. Не пытайтесь ставки по ипотеке и стоимости жилья. Они почти невозможно предсказать. Если вы нашли дом вы хотите, и вы можете себе позволить, купите его. (Подробнее см. в разделе: Как купить свой первый дом: шаг за шагом Учебник. )
Когда вы покупаете что дома рассмотрим следующие деньги сохранение советы:

Если вы планируете продавать в будущем, не покупайте самый большой и/или самым дорогим домом на блоке. Эти дома, как правило, оценить и представить самой большой проблемой при попытке найти продавца. Самый маленький и/или наименее дорогие дома на блоке зачастую оценивает большинство.


Узнать про налоги на имущество, коммунальные расходы и главная ассоциация владельцев сборы.


Нанять инспектора перед покупкой дома. Это будет стоить вам сотни и, возможно, сэкономит вам тысячи.


Не делайте крупных покупок (автомобиль, катер, и т. д.. ) или открыть новую кредитную карту в течение шести месяцев до покупки дома. Это может рассматриваться как повышенный риск для кредитора. (Подробнее см.: что такое хорошая кредитная история?)


Когда вы предлагаете цену за дом вы хотите, на ком, на цене за квадратный фут. Использовать определенный номер, который будет указывать продавцу, что вы делали домашнее задание при определении стоимости дома.

Нижняя Линия
Есть поговорка на Уолл-Стрит: “не пытайтесь время на рынке. ” Это касается и недвижимости. Номер один фактор-это ваши способности, чтобы позволить себе дома, не попадая в над головой. Это, как говорится, если ты искал край, процентные ставки находятся вблизи исторических минимумов, так теперь, кажется, лучшего времени, чем большинство для приобретения жилья. (Подробнее см.: как процентные ставки влияют на рынок жилья. )




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Сейчас подходящее время, чтобы купить дом? Сейчас подходящее время, чтобы купить дом?